Trabajadores calificados ayudan a mantener una vivienda asequible
marzo 20, 2019Según estimaciones de población y proyecciones del Centro para el Servicio Público Weldon Cooper de la Universidad de VirginiaSe espera que la región del Gran Richmond (Chesterfield, Hannover, Henrico, Goochland y la Ciudad de Richmond) agregue a casi 13,000 personas a su población para el año 2020.
A medida que los nuevos residentes se mudan al área y los millennials de la región se vuelven financieramente listos para comprar casas, debemos preguntarnos: ¿Qué se puede hacer para mantener la vivienda asequible?
El Consejo Asesor de Políticas de Vivienda de Virginia estima que para satisfacer la demanda de vivienda proyectada de la región para una fuerza laboral en crecimiento, la industria deberá producir aproximadamente 4,000 unidades (casas pensadas, casas adosadas, condominios, etc.) por año hasta el año 2024. El año pasado, Fue un año fuerte para la construcción de viviendas, no alcanzamos ese objetivo en 300 unidades.
Si sabemos que hay una necesidad de viviendas locales adicionales, ¿por qué no podemos construir nuevas viviendas más rápidamente?
La falta de mano de obra es la amenaza número uno para las nuevas viviendas en nuestra región
La escasez de mano de obra calificada en la construcción tiene un efecto dominó en toda la industria de construcción de viviendas. Menos trabajadores significa que los que trabajan tienen una gran demanda. La escasez puede ocasionar retrasos en el proceso de construcción de viviendas, elevar los costos de producción y de personal y elevar los precios de las nuevas viviendas.
Los constructores de casas necesitan trabajadores de construcción más calificados, como técnicos de HVAC, armadores, carpinteros e instaladores de paneles de yeso para mantenerse al día con la demanda y mantener los costos bajo control.
Virginia está trabajando para hacer frente a la escasez
Podemos buscar inspiración en otras áreas de Virginia sobre cómo abordar la escasez de trabajadores de la construcción calificados en el área de Richmond. Goodwill se ha asociado con Thomas Nelson Community College en Hampton para desarrollar un programa que prepare a los estudiantes para trabajos en la industria de la construcción. En Thomas Nelson, los estudiantes participan en capacitaciones que replican lo que harán en la fuerza laboral después de la graduación. El enfoque práctico les brinda a los estudiantes las herramientas y experiencias que necesitan para tener éxito en el lugar de trabajo desde el primer día. Como un bono adicional, muchos estudiantes en el programa obtienen certificaciones reconocidas por la industria que muestran a los posibles empleadores que tienen las habilidades para realizar el trabajo.
A lo largo del programa, Goodwill brinda apoyo complementario para estudiantes relacionados con orientación profesional, instrucción aplicada de GED, capacitación profesional para adultos, habilidades personales en el lugar de trabajo, becas de capacitación en el trabajo y servicios para la salud mental, orientación familiar, alcohol y rehabilitación de drogas. . Los servicios de Goodwill ayudan a mejorar las habilidades y la confianza de los participantes.
El programa es beneficioso para todos: los estudiantes tienen acceso a empleos bien remunerados y de alta demanda, mientras que los empleadores en la industria de la construcción de viviendas están conectados a una lista de candidatos calificados. Las asociaciones como Goodwill y Thomas Nelson son un componente importante para resolver la crisis de vivienda asequible de la región.
Danna Markland es la Directora Ejecutiva de la Asociación de Construcciones de Viviendas de Richmond (HBAR), que representa a más de 500 empresas miembros de construcción residencial. Su carrera se ha centrado en trabajar para empresarios y estudiar sus pasiones y limitaciones. Antes de HBAR, Danna desempeñó funciones en la Cámara de Comercio del Condado de Chesterfield y en la Cámara de Comercio de Greater Richmond.
